▲树模区鸟瞰图

01

 地 缘

 | 咫尺秦淮河 |

象屿华发·铂萃云湾项目基职位于南京市江宁区，，，，，，，，东部与句容市毗邻、西部与马鞍山市接壤。。。。江宁依托京沪都会带和长江经济带，，，，，，，，是南京市加速推进南京都会圈生长战略上的要害节点，，，，，，，，经济活力和生长远景很高。。。。

地块位于江宁区秦淮路，，，，，，，，毗邻都会中心距离南京南站2km，，，，，，，，距离江宁区人民政府3.2km，，，，，，，，交通便当，，，，，，，，配套资源富厚。。。。

▲项目区位

秦淮新河百里景物带，，，，，，，，由明外郭与秦淮新河及其沿线开放空间配合组成，，，，，，，，总长约48km，，，，，，，，设有效劳设施或驿站，，，，，，，，并将与都会绿道、滨江景物带相互连通，，，，，，，，构建长达100km的江南绿道环，，，，，，，，既是生态廊道，，，，，，，，也是市民共享的都会花园。。。。

02 

设计理念 

| 都会中心的花园 |

▲设计天生

围绕康健生涯方法、以提升栖身价值体验为主旨，，，，，，，，本计划设计时重点思量业主栖身恬静性和对都会的孝顺，，，，，，，，以打造都会中心的花园作为焦点设计理念，，，，，，，，连系绿地、水景、广场的景观设计，，，，，，，，目的是打造品牌标杆，，，，，，，，塑造灵动空间，，，，，，，，铸就人文大宅。。。。近万平中心公共绿地，，，，，，，，约160m×58m超标准公园社区，，，，，，，，以绿色为底，，，，，，，，塑生态之魂；；；；；；；；出则繁华，，，，，，，，入则静谧。。。。

▲大区效果示意

03

 社区活力联动 

| 6大流线，，，，，，，，串联品质生涯 |

▲收支口流线示意

妄想上，，，，，，，，对形状成空间退让，，，，，，，，形成优异的都会界面。。。。对内，，，，，，，，使用退让的空间安排登高园地，，，，，，，，将车行动线安排在园地的外围，，，，，，，，在焦点空间内形成纯粹的大标准花园。。。。

在社区景观打造上，，，，，，，，还做到更多——从归家、社交、公区等方面出发，，，，，，，，串联起差别家庭的娱乐、运动、宠物等生涯所需，，，，，，，，更多维度追求品质栖身感。。。。

▲6大流线示意

小区设置6大流线，，，，，，，，包括人行归家流线、无邪车流线、非无邪车流线、快递外卖流线、大件货物/应急流线、垃圾网络转运流线。。。。

04 

“画中”游园 

| 一园一天下 · 一院一天地 |

▲入口空间实景

入口空间接纳了古板中式修建的对称结构和挑檐形式，，，，，，，，营造了一种尊重感、礼仪感。。。。社区入口的质料选用了百达翡翠，，，，，，，，它的灵感泉源于Piaget伯爵香港旗舰店的设计，，，，，，，，百达翡翠具有石材的纹理和质感，，，，，，，，细腻的弧形和折线的切割工艺，，，，，，，，使社区入口独具匠心，，，，，，，，展现出一种温文而雅又不失风骨的气质，，，，，，，，是一种东方美学与现代美学的完善连系。。。。

▲下沉庭院

一园一天下，，，，，，，，一步又一景，，，，，，，，设计师们不但仅付与差别下沉庭院主题化，，，，，，，，更想通过设计让室内与室外连忙融为一体。。。。

▲下沉庭院

一进院落，，，，，，，，叠水与树木形成诗意空间，，，，，，，，修建从后展现，，，，，，，，若隐若现。。。。

▲叠水与树木打造诗意庭院

▲园丨中央画卷

05 

东方美学与现代美学的融会

 | 显赫归家礼序 |

用纯粹、清洁的立面处置惩罚手法、辅以细腻的细节把控。。。。通过门头、屋顶、墙身、阳台、线脚等细腻化设计，，，，，，，，严控立面节点，，，，，，，，最终的修确立面泛起出一种儒雅又不失风骨的气质。。。。

▲檐——修建组成

立面材质接纳了咖色铝板和浅灰及深灰保温一体板，，，，，，，，咖色表达了一种低调的黄金精神，，，，，，，，珍贵金属通过咖色凭证艺术色彩，，，，，，，，渲染出来一种尊贵的都会精英生涯，，，，，，，，蓝灰色LOW-E中空玻璃模拟的是蓝眼睛感受，，，，，，，，为小区带来了一种浓重的历史感和永恒感，，，，，，，，融合金属的现代感，，，，，，，，抵达一种人文历史与现代工艺的平衡。。。。

▲立面效果示意

浅色线条勾勒修建框架，，，，，，，，深色辅以基底，，，，，，，，再加上咖色金属线条勾勒的现代语言，，，，，，，，叙述着极简奢道修建之美。。。。

▲单位入口细节

延续外立面的折线美学，，，，，，，，T2大堂并未做成U型框，，，，，，，，而是做折框设计，，，，，，，，出挑的挑檐，，，，，，，，增添视觉的延伸感，，，，，，，，让单位大堂比例合理、越发高级。。。。

06

 户型设计

 | 3大主力户型 |

铂萃云湾打造3大主力户型，，，，，，，，划分为：建面约95㎡和110㎡的高层三房户型，，，，，，，，以及建面约135㎡的高层四房户型。。。。不但能知足年轻家庭的栖身需求，，，，，，，，也能知足区域改善家庭的改善需求。。。。

95户型建面95㎡户型，，，，，，，，均设计有S墙，，，，，，，，可实现多门或十字开门冰箱安排，，，，，，，，为空间带来更多收纳空间，，，，，，，，厨房接纳推拉玻璃移门的设计，，，，，，，，可以有用阻隔油烟溢出，，，，，，，，同时增添衡宇整体的通透性及空间感，，，，，，，，更坦荡了视野，，，，，，，，知足现代家庭的生涯需求。。。。

主卧的栖身恬静度也很高，，，，，，，，套房设计，，，，，，，，拥有步入式衣帽间，，，，，，，，新闻疏散，，，，，，，，开间约3.2m。。。。户型名堂朴直，，，，，，，，南北通透，，，，，，，，三开间朝南，，，，，，，，带有约6.3m的双开间阳台。。。。

110户型建面110㎡三室两厅两卫，，，，，，，，边户设计，，，，，，，，私密性和栖身恬静度更高，，，，，，，，带有约8m双阳台、约5m超大横厅。。。。 

户型朴直通透，，，，，，，，南向三开间充分延伸采光面，，，，，，，，让家庭生涯空间愈显恬静，，，，，，，，南向2.5m面宽阳台，，，，，，，，长约8m，，，，，，，，自带揽景落地窗，，，，，，，，让生涯与自然无界融会。。。。约5m长宽幕客厅，，，，，，，，餐客一体化场景，，，，，，，，更有全生命周期，，，，，，，，知足可变需求的移门式设计。。。。

135户型建面约135㎡四室两厅两卫，，，，，，，，边户设计，，，，，，，，约8.2m宽双阳台设计，，，，，，，，客厅开间约5m，，，，，，，，次卫干湿疏散。。。。

更有电梯自力入户和对景自力玄关，，，，，，，，老人房享有私密性，，，，，，，，新闻分区合理。。。。

07 

结 语 

象屿华发·铂萃云湾于繁华都会之中，，，，，，，，为新中产们开发一方如诗画般的静谧会所，，，，，，，，营造一个自然、松开的院落生涯体验，，，，，，，，很好地知足了现在各人关于生涯品质的追求。。。。

项目信息

项目名称 | 象屿华发·铂萃云湾

项目业主 | 南京屿发房地产开发有限公司

修建面积 | 65,319.72㎡

修建类型 | 栖身

70net永乐高效劳内容 | 计划设计

项目位置 | 南京市江宁区

设计总控 | 李黎，，，，，，，，张月

修建计划团队 | 吕青霞，，，，，，，，黄刚，，，，，，，，王培露，，，，，，，，丁立淼，，，，，，，，朱雨辰，，，，，，，，易巧波，，，，，，，，程东赢，，，，，，，，李俊呈

修建施工图单位 | 南京长江都会修建设计股份有限公司

景观设计 | 笛东妄想设计（北京）股份有限公司

摄影师 | 凡筑影像